Appartement à louer à Le Perreux-sur-Marne

Appartement T3 de Prestige au 49 Avenue Ledru Rollin, Le Perreux-sur-Marne Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au cœur de Le Perreux-sur-Marne, au 49 Avenue Ledru Rollin, cet appartement T3 non meublé de 65 m² est une véritable pépite. Construit en 1990, il a su conserver tout son charme et son élégance. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Les grandes ouvertures en bois à double vitrage offrent une vue imprenable sur la rue animée. La cuisine, aménagée est indépendante, permettant de préparer de délicieux repas en toute intimité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace bureau. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est un véritable havre de paix. L'appartement est également doté d'un WC indépendant et de nombreux rangements offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement allie modernité et tranquillité. Le standing de la résidence et l'état impeccable des parties communes témoignent de la qualité de vie offerte. De plus, une place de stationnement intérieure est incluse, un atout précieux dans cette ville dynamique. Le balcon, véritable extension de l'appartement, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté commodités, vous serez comblé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la gare d'un côté et le centre ville de l'autre. La fibre est également éligible, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bonheur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier. Honoraires de 973 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1245 €/mois. Provision sur charges 105 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 245 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.