Local à louer à Nancy

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – ENV. 1 071 M² – NANCY CENTRE PJ. Real Estate vous propose à la location un local commercial d’environ 1 070,80 m², situé en rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier d’environ 2 486 m², au cœur de Nancy. DESCRIPTION Le local développe une importante surface commerciale de plain-pied et bénéficie d’une implantation sur un axe passant avec flux piéton et automobile. Sa configuration permet d’envisager différents concepts: enseigne nationale, retail spécialisé, showroom, salle de sport, commerce d’équipement de la maison ou de la personne. Une surface complémentaire située au 1er étage peut également être proposée à la location. CARACTÉRISTIQUES Type d’activité: commerce / retail / showroom / loisirs Surface: env. 1 070,80 m² Nombre de niveaux: 1 pour la cellule proposée Étage: rez-de-chaussée Places de parking: 2 places privatives Classe énergie (DPE): en cours Accès de plain-pied Grande surface commerciale Configuration modulable Surface complémentaire possible au 1er étage Axe passant Flux piéton et automobile LOCALISATION Le local est situé au cœur de Nancy, dans un environnement commercial établi. Son implantation sur un axe passant lui assure une bonne visibilité ainsi qu’une accessibilité adaptée à l’accueil d’une activité commerciale. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer: 109 € HT HC / m² / an Honoraires de rédaction d’acte: 4,5 % du loyer annuel HT HC, avec un minimum de 1 500 € HT. Garantie bancaire à première demande: à définir selon le profil du preneur. Disponibilité: à convenir. PJ. Real Estate 03 83 41 15 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.