Entrepôt à louer à Cheminot

À LOUER – ENSEMBLE D’ACTIVITÉS / BUREAUX – ENV. 4 000 M² – LESMÉNILS PJ. Real Estate vous propose en exclusivité à la location un ensemble immobilier indépendant d’environ 4 000 m², implanté sur une parcelle de 11 105 m² à proximité de Lesménils, sur l’axe Nancy / Metz. DESCRIPTION Le site offre une configuration complète associant stockage, atelier / production, mezzanine et bureaux, adaptée aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques. Les surfaces se répartissent comme suit: Stockage: env. 2 392 m² Atelier / production: env. 497 m² Mezzanine: env. 1 246 m² Bureaux: env. 604 m² en R+1 Les bureaux, récemment rénovés et accessibles indépendamment, bénéficient de la climatisation et de prestations tertiaires qualitatives. CARACTÉRISTIQUES Type d’activité: industrie / logistique / stockage / production Surface bâtie: env. 4 000 m² Terrain: 11 105 m² Bâtiment indépendant Stockage et atelier Importante mezzanine Bureaux rénovés Climatisation des bureaux 1 porte à quai 1 porte sectionnelle de plain-pied sous auvent Grande hauteur sous plafond Chauffage au fioul Accès poids lourds Aires de manœuvre Stockage extérieur possible LOCALISATION Le site bénéficie d’une implantation stratégique sur l’axe Nancy / Metz, avec un accès rapide à l’A31 en direction de Nancy, Metz et du Luxembourg. Son foncier de plus d’un hectare offre des conditions d’exploitation adaptées aux flux logistiques et aux entreprises nécessitant d’importantes surfaces extérieures. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer: 216 000 € HT HC / an Soit 18 000 € HT HC / mois Commercialisation en exclusivité PJ. Real Estate. PJ. Real Estate 03 83 41 15 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.