Local à louer à Gérardmer

À LOUER – CELLULES COMMERCIALES NEUVES – DE 429 À 939 M² – GÉRARDMER PJ. Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules commerciales au sein d’un programme neuf situé boulevard d’Alsace à Gérardmer, développant une surface totale d’environ 1 869 m². SURFACES DISPONIBLES Lot 2: env. 501 m² Lot 3: env. 429 m² Lot 4: env. 939 m², surface évolutive selon configuration Surface totale: env. 1 869 m² DESCRIPTION Édifié sur une parcelle d’environ 9 685 m², le programme proposera des cellules commerciales modulables pouvant accueillir différentes activités de commerce, services ou loisirs. Les locaux seront livrés hors d’eau / hors d’air avec fluides en attente, permettant à chaque preneur d’adapter ses aménagements à son concept. CARACTÉRISTIQUES Programme commercial neuf Cellules de 429 à 939 m² Surfaces modulables Livraison hors d’eau / hors d’air Fluides en attente Murs coupe-feu entre les lots 74 places de stationnement mutualisées Importante visibilité Axe à fort passage LOCALISATION Le programme est situé boulevard d’Alsace, sur l’un des principaux axes de Gérardmer reliant le centre-ville, le lac et les directions d’Épinal, Saint-Dié-des-Vosges et Colmar. L’environnement associe commerces, hôtels, restaurants et habitations, avec des flux réguliers renforcés par l’importante fréquentation touristique de Gérardmer. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer: 130 € HT HC / m² / an Bail commercial: 6 ans fermes Honoraires preneur: 30 % HT du loyer annuel HT HC Charges: à convenir Livraison: nous consulter PJ. Real Estate 03 83 41 15 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.