Entrepôt à vendre à Ludres

À VENDRE – ENSEMBLE MIXTE ACTIVITÉ & PROFESSIONNEL – SECTEUR NANCY Local de 675 m² | Maison de 160 m² | Site Clos et Sécurisé Le cabinet PJ Real Estate propose à la vente un ensemble immobilier rare, associant un bâtiment d’activités performant et une maison de plain-pied à usage professionnel sur un site clos. Cette configuration unique est idéale pour un dirigeant souhaitant installer sa société sur un même lieu sécurisé, tout en conservant une indépendance structurelle pour chaque usage. Un outil professionnel complet et fonctionnel Le volet professionnel développe 675 m² au sol, complété par une mezzanine de 150 m² sur dalle béton supportant 300 kg/m². La partie bureaux de 210 m², avec entrée indépendante, comprend un accueil, quatre bureaux et une salle d'archives. Ces espaces bénéficient d'un confort optimal via une pompe à chaleur réversible récente. Le dépôt de 465 m² offre de beaux volumes avec une hauteur au faîtage de 6 mètres, une aire de stockage extérieure de 60 m² et une zone de manœuvre pour poids lourds avec stationnements dédiés. Un bâtiment tertiaire: Directement reliée au bâtiment d’activités, la partie professionnelle propose une maison de 160 m² environ. Elle s'articule autour d'un grand open space lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 570 m², ainsi que trois bureaux, une cuisine équipée avec office, un cellier/chaufferie et un garage double de 40 m². Le confort est assuré par un chauffage au sol au gaz et des menuiseries double vitrage motorisées. Cet ensemble est proposé au prix de 1 300 000 € HT. Les honoraires s'élèvent à 5 % HT en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Contactez PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou via pjr-immo. fr. Informations sur les risques disponibles sur le portail Géorisques:.