Villa à vendre à Zonza

Exclusivité - Visite virtuelle HD sur demande - Réf: 'Véda'

À cinq minutes en voiture de la plage du Cabanon Bleu, dans la baie de Saint-Cyprien, 'VÉDA' est une villa neuve et très fonctionnelle avec vue dégagée sur les collines et le maquis. Cette propriété élégante offre 240 m² habitables et six suites avec leur salle d'eau, sur un terrain de 2 200 m² doté d'une piscine à débordement de 11 m, d'un garage de 40 m² et d'un carport pour deux voitures. Achevée en 2026, elle bénéficie des frais de notaires réduits et compte tenu de sa localisation dans un secteur prisé de la région, 'Véda' bénéficie d'un fort potentiel de revenus locatifs déjà étudié.

Son nom lui vient du paysage qu'elle embrasse: un panorama ouvert sur la verdure et les collines de maquis, sans vis-à-vis direct. La façade mêle l'enduit clair au parement de pierre, et l'on pénètre dans la villa par une porte en chêne massif réalisée sur mesure par un artisan. Orientées à l'ouest, les pièces de vie et leurs terrasses reçoivent la lumière de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil derrière les reliefs, saison après saison.

Tout a été pensé pour la lumière et l'usage avec des prestations soignées: climatisation réversible encastrée, menuiseries de grande dimension, 3,50 m sous plafond dans le séjour, une baie vitrée à galandage de plus de 7 m qui s'ouvre sur la terrasse, des carreaux de grand format, des colonnes de douche encastrées et des portes de placards en noyer et miroir bronze.

Le niveau de vie principal se compose comme suit:
- un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte de 77 m² équipée d'un îlot central de fabrication italienne, prolongés par plus de 200 m² de terrasses donnant sur la piscine,
- une suite parentale d'un total de 26 m² avec baignoire, double douches et terrasse privative,
- de deux suites de 20 m² avec salle d'eau et dressing,
- un cellier de 4 m² et des toilettes indépendantes.

À l'étage, deux suites supplémentaires de 22 m² s'ouvrent sur une terrasse de 29 m² tournée vers les collines.

Le rez-de-jardin forme un ensemble fonctionnel offrant:
- une suite de 35 m² (ou dortoir) avec placard et salle d'eau de 7 m², d'une terrasse avec cour anglaise,
- une buanderie,
- un garage de 40 m² accessible directement depuis l'intérieur, pour abriter quad, voiture, vélo, moto, kayak…
- un carport en dur permettant d'accueillir 2 véhicules.

À l'extérieur, à côté de la terrasse en bois exotique, on retrouve une piscine à débordement de 11 m x 4,5 m équipée d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur. Le terrain, desservi par un portail électrique en fer forgé, laisse une large place au jardin et aux stationnements.

La villa 'Véda' bénéficie de frais d'acquisition à taux réduit, d'une assurance dommages-ouvrage et des garanties décennales. Une exploitation en location meublée avec services para-hôteliers permettant une récupération de la TVA est possible en respectant certains critères.

Avec un double classement A au DPE, la villa affiche des performances énergétiques excellentes pour une propriété de ce volume.

À dix minutes des commerces ouverts à l'année de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et des plages de Saint-Cyprien, quinze minutes de Porto-Vecchio et quarante minutes de l'aéroport de Figari et de son terminal affaires, 'Véda' associe la beauté d'un environnement végétal à la proximité immédiate du littoral de l'extrême Sud de la Corse et de ses commodités.

Six chambres à l'abri des regards, une piscine à débordement face aux collines et la mer à quelques tours de roue: 'Véda' a été conçue pour être habitée toute l'année autant que partagée l'été venu.

La brochure de présentation ainsi que les plans avec métrage sont disponibles après entretien téléphonique ou directement en agence.

- Casa Terra - Real Estate - est une agence immobilière confiden.