Local à louer à Maxéville

À VENDRE – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – ENV. 539 M² DIVISIBLES – NANCY PJ. Real Estate vous propose à la vente une cellule commerciale neuve d’environ 539 m², située en rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier mixte récent à Nancy. DESCRIPTION Livré brut de béton avec les fluides en attente, le local offre une grande liberté d’aménagement et permet au futur acquéreur d’adapter entièrement les espaces aux besoins de son activité. La surface peut être acquise dans sa totalité ou faire l’objet d’une division à partir d’environ 150 m², offrant plusieurs possibilités d’implantation. La cellule bénéficie d’une vitrine déjà installée donnant directement sur rue, apportant visibilité commerciale et luminosité naturelle. CARACTÉRISTIQUES Type d’activité: commerce / services / bureaux Surface totale: env. 539 m² Surface divisible minimale: env. 150 m² Étage: rez-de-chaussée Programme neuf Livraison brute de béton Fluides en attente Vitrine posée Hauteur sous plafond: env. 2,50 m ERP 5e catégorie Accessibilité PMR 4 places de stationnement privatives Immeuble mixte commerces / logements Parcelle de l’ensemble immobilier: env. 1 493 m² LOCALISATION Le bien est implanté à Nancy, au sein d’un quartier urbain en développement associant logements, commerces et activités. Sa configuration et sa modularité permettent d’envisager l’implantation d’un commerce, d’une activité de services, de bureaux ou d’une activité nécessitant l’accueil du public. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente: 1 000 000 € net vendeur Honoraires: 5 % HT du prix de vente net vendeur, soit 50 000 € HT, en sus à la charge de l’acquéreur. PJ. Real Estate 03 83 41 15 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.