Local à louer - 334 Rue du Bois d'Orly

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – ENV. 715 M² – ACTISUD AUGNY / METZ PJ. Real Estate vous propose à la location un local commercial d’environ 715 m², situé au cœur de la zone commerciale Actisud à Augny, au sud de Metz. DESCRIPTION Le local bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée à une enseigne commerciale, associant une importante surface de vente, des espaces de stockage et une mezzanine. La surface se répartit comme suit: Surface de vente en rez-de-chaussée: env. 450 m² Réserve / stockage: env. 136 m² Mezzanine: env. 129 m² Surface totale: env. 715 m² La mezzanine constitue un espace complémentaire pouvant être utilisé selon les besoins pour du showroom, des bureaux ou du stockage. La surface de vente est aménagée avec un sol parquet et bénéficie d’une climatisation réversible. Le local dispose également d’une ventilation mécanique et d’un réseau informatique. CARACTÉRISTIQUES Type d’activité: commerce / retail / showroom Surface totale: env. 715 m² Surface de vente: env. 450 m² Réserve: env. 136 m² Mezzanine: env. 129 m² Rez-de-chaussée + mezzanine Locaux aménagés Sol parquet sur la surface de vente Climatisation réversible Ventilation mécanique Réseau informatique Espaces de stockage 10 places de stationnement privatives Emplacement dédié aux livraisons poids lourds LOCALISATION Le bien est implanté au cœur d’Actisud à Augny, pôle commercial majeur de l’agglomération messine. L’environnement composé de nombreuses enseignes commerciales et l’accessibilité du secteur offrent une implantation particulièrement adaptée à une activité de commerce, de retail spécialisé ou de showroom. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer: 7 746 € HT HC / mois Référence: LP1205 PJ. Real Estate 03 83 41 15 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.