Local à vendre à Maxéville

À vendre | Cellule commerciale neuve | 539 m² | Nancy PJ. Real Estate vous propose à la vente une cellule commerciale neuve d’environ 539 m², située en rez-de-chaussée d’un immeuble récent à usage mixte associant commerces et logements. Implanté dans un quartier en plein développement à Nancy, ce bien bénéficie d’un environnement urbain dynamique et constitue une opportunité adaptée aussi bien à une enseigne souhaitant s’implanter qu’à un investisseur. Description du bien La cellule offre une grande souplesse d’aménagement et peut être divisée à partir d’environ 150 m², selon les besoins du projet. Le local est livré brut, fluides en attente, avec: eau et électricité en attente; vitrine déjà installée; hauteur sous plafond d’environ 2,50 m; conformité ERP 5e catégorie; accessibilité PMR. Cette configuration permet au futur acquéreur d’adapter entièrement le second œuvre à son activité. Caractéristiques et prestations Surface totale: environ 539 m² Cellule commerciale neuve Rez-de-chaussée Immeuble mixte commerces / logements Divisible à partir d’environ 150 m² Local brut Fluides en attente Vitrine installée Hauteur sous plafond: environ 2,50 m ERP 5e catégorie Accessibilité PMR 4 places de stationnement privatives Foncier de l’ensemble immobilier: environ 1 493 m² Quartier en développement Nancy Conditions financières Prix net vendeur: 1 000 000 € Honoraires de commercialisation: 5 % HT à la charge de l’acquéreur, soit 50 000 € HT. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite: PJ. Real Estate 03 83 41 15 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.