Appartement à vendre dans le quartier Notre Dame des Champs

Paris 6e – Rue Joseph Bara Idéalement situé au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, cet appartement de 71,08 m² loi carrez + 18,00 m² de terrasse, pondéré a 80,08m2 se niche au 5ème étage d’un immeuble de standing des années 1940. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions et sa configuration traversante, ce bien offre un fort potentiel de valorisation et d’aménagement. Ses volumes équilibrés et sa hauteur sous plafond d’environ 2,70 m participent à une agréable sensation d’espace. L’appartement se compose actuellement de plusieurs pièces modulables, permettant d’envisager différentes configurations selon les projets de vie. Les larges ouvertures, notamment côté rue et cour, apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz avec chaudière à condensation récente (installation 2019), garantissant un confort thermique optimal. Ce bien séduira particulièrement les amateurs d’emplacements premium souhaitant créer un appartement à leur image, dans un environnement calme et central. Points forts: Adresse prestigieuse – Paris 6e Étage élevé Appartement traversant Fort potentiel de rénovation et d’optimisation Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 132 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1363.00 € et 1845.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.