Local à vendre - 70 Rue de Montreuil

Local commercial, situé rue de Montreuil, à seulement 300 mètres de la place de la Nation, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et parfaitement desservi. D’une surface totale d’environ 148 m², il se compose de deux espaces, offrant une grande souplesse d’organisation. Côté rue, sur environ 70 m² avec accès par la Rue, vous découvrirez une entrée accueillante, une salle de réunion équipée d’un projecteur, vitrine sur rue, un bureau aménagé avec 6 postes de travail, une cuisine ainsi que des sanitaires hommes et femmes. Côté cour, au calme d’une cour intérieure spacieuse et verdoyante avec accès indépendant, 78 m² comprenant une pièce polyvalente pouvant faire office de cuisine ou salle de réunion, un open space lumineux ainsi que 4 bureaux indépendants. Une grande cave saine de 16 m² complète ce bien, idéale pour le stockage ou les archives. Un ensemble moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel, parfaitement adapté à une société de services, un siège d’entreprise, une activité de conseil ou un espace de coworking. Une opportunité rare alliant visibilité, confort de travail et modularité. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.