Maison à vendre à Seytroux

Chalet individuel de 4 chambres avec grand jardin, vaste terrasse et vue sur les montagnes Situé dans le paisible village de Seytroux, ce chalet individuel de quatre chambres offre un cadre de vie agréable au cœur des Alpes, à seulement quelques minutes de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil. Construit par le réputé constructeur local Dutruel, le chalet développe environ 116 m² habitables répartis sur trois niveaux et est implanté sur une belle parcelle de 619 m². Bénéficiant d'une exposition ensoleillée, d'un grand jardin et d'une jolie vue dégagée sur les montagnes, il est en bon état général et dispose d'un bon classement énergétique, garantissant un confort de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie ainsi qu'une chambre double, idéale pour recevoir famille et amis, aménager un bureau ou créer un espace indépendant. À l'étage principal, la pièce de vie lumineuse réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial. De grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à une vaste terrasse qui fait le tour du chalet. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre suffisamment de place pour installer une table de six personnes et profiter pleinement des repas en extérieur tout en admirant la vue sur les montagnes. Une entrée et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille trois autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour accueillir des vacanciers. À l'extérieur, le grand jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un bel espace pour les enfants, le jardinage ou simplement pour se détendre dans un environnement calme. Le chalet présente également un intéressant potentiel d'évolution. Un permis de construire avait été accordé par le passé pour une extension, témoignant de la possibilité d'agrandir la propriété, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif offrant un excellent potentiel de location tout au long de l'année, ce chalet constitue une belle opportunité dans un village alpin apprécié. Les atouts Chalet individuel construit par Dutruel Environ 116 m² habitables Terrain de 619 m² avec grand jardin Quatre chambres doubles Belle pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon Grande terrasse faisant le tour du chalet avec vue sur les montagnes Garage et buanderie Bon état général Bon classement énergétique Possibilité d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Environnement calme Accès rapide à Morzine, aux Portes du Soleil et aux nombreuses activités de montagne été comme hiver Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 096 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1040.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS: Magdalena JERVIS Agent commercial (Entreprise individuelle).