Maison à vendre à Wattrelos

Nouveauté en exclusivité chez La Bonne Adresse Immobilier! Wattrelos, secteur centre-ville, proche des commerces, des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison flamande à rénover de 83,94 m² habitables, offrant un beau potentiel d'aménagement Les caractéristiques principales: -Poêle à granulé de 2022, entretien annuel et ramonage conforme -Maison à rénover -3 chambres dont une passante -Grand garage non attenant de 18 m², situé à moins de 10 mètres de la maison -Absence d'extérieur -Fosse septique existante –Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir -Taxe foncière: 635 € -Bon DPE: D En détail: Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez un long couloir desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. On retrouve un espace salon-séjour, suivi de la cuisine, offrant une base intéressante pour repenser l'agencement selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce annexe comprenant un WC indépendant ainsi que l'accès à la fosse septique. Étage Au premier étage, le palier dessert la salle de douche et deux chambres aux volumes confortables. Les combles ont été aménagés et accueillent un troisième espace chambre, accessible par l'une des chambres du premier étage. Cette pièce est donc passante, et pourra parfaitement convenir pour une chambre d'enfant, un bureau, un dressing ou un espace de rangement complémentaire. Annexe: A moins de 10mètres de la maison, on retrouve un grand garage avec porte motorisé solaire Située dans un secteur pratique et recherché, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1830.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier: Allison FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 61761676. RECHERCHE MAISONS APPARTEMENT TOUT SECTEUR.