Entrepôt à louer à Cébazat

Le réseau Contact Immo 63 vous propose à Cébazat, au cœur de la ZI de Ladoux, un ensemble immobilier professionnel d’environ 600 m², particulièrement adapté à une activité artisanale, industrielle, de stockage ou de services. Location disponible à partir du 01/01/2027. L’ensemble se compose d’un bâtiment d’environ 450 m² à usage d’atelier / entrepôt et stockage, ainsi que d’un second bâtiment indépendant comprenant environ 150 m² de bureaux, situé à environ 50 mètres de l’entrepôt. Les locaux disposent également d’une aire extérieure de stockage d’environ 563 m², de 6 places de stationnement au total ainsi que d’un espace vert devant la partie bureaux. Les bureaux comprennent plusieurs espaces de travail et bénéficient notamment d’un chauffage Pac AIR/AIR. Une configuration complète permettant de réunir sur un même secteur bureaux, atelier, stockage intérieur et espace de stockage extérieur, avec un accès rapide aux principaux axes de l’agglomération clermontoise. Loyer: 2 927,33 € HT / mois, soit 35 127,96 € HT / an, TVA en sus. Taxe foncière: 5 506,90 € / an à la charge du locataire. Reprise dans le cadre d’une cession des baux commerciaux en cours. Les modalités définitives seront arrêtées avec le repreneur et les bailleurs. Honoraires d’agence: 10 % HT du loyer annuel HT, soit, sur la base du loyer annuel actuel: Honoraires charge preneur: 3 512,80 € HT, soit 4 215,36 € TTC. 4 agences immobilières sur votre secteur: Cébazat, Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux Ce bien vous est proposé par l’Agence Contact Immo 63 - tél: 04 73 87 18 55. Ref: LP067 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPIdélivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires de 3 513 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.