Maison à vendre à Wattrelos

EN EXCLUSIVITE WATTRELOS – PROXIMITÉ VIEILLE PLACE La bonne adresse immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de type flamande, développant environ 91 m² habitables, offrant de beaux volumes et surtout un rez-de-chaussée particulièrement agréable à vivre. LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: Maison avec une seule mitoyenneté 3 chambres Faible taxe foncière: 539€ Grande pièce de vie lumineuse de 48m2 ouverte sur le jardin Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée Coin bureau au rez-de-chaussée Cellier et buanderie fonctionnels Beau jardin de 160 m² sans vis-à-vis Parking privatif de 125m2 à l'avant ( possibilité de stationner 3/4 véhicules) Chaudière changée en 2024 EN DETAIL; AU REZ-DE-CHAUSSÉE: Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux avec une organisation particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert, composé d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine et d'un coin bureau créant une véritable pièce familiale conviviale. Le salon-séjour, spacieux (+/- 48m2) et lumineux, bénéficie de belles ouvertures et d'un accès direct vers l'extérieur. Dans son prolongement, la cuisine moderne, aménagée et équipée, constitue l'un des véritables atouts de la maison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle bain avec douche et baignoire. À L'ÉTAGE: L'espace nuit dessert 3 chambres sur le même palier ( 13m2, 9m2 et 9m2) À L'EXTÉRIEUR: La maison bénéficie d'un jardin accessible directement depuis la pièce de vie et la cuisine, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Autre véritable avantage pour le secteur: l'espace situé devant la propriété permet de stationner jusqu'à 4 véhicules, un confort particulièrement appréciable au quotidien. À découvrir rapidement avec La Bonne Adresse Immobilier! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier: Allison FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 61761676. RECHERCHE MAISONS APPARTEMENT TOUT SECTEUR.