Local à louer dans le quartier Manin-Jaurès

PARIS 19E – LOCAL COMMERCIAL SPACIEUX ET LUMINEUX – 104 M² KINGSMAN PROPERTY vous propose à la location ce spacieux local commercial idéalement situé rue Petit, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris. Ce local d'angle offre un vaste espace principal entièrement ouvert, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Il bénéficie d'un beau volume, d'une bonne luminosité et d'un agencement facilement modulable. Le local dispose notamment de: Un grand espace commercial / surface de vente 2 vitrines Espaces annexes pouvant servir de réserve, stockage ou bureaux Climatisation Entièrement rénové Éclairage professionnel Nombreux volumes exploitables Accès et circulation intérieure facilitant l'aménagement de l'activité UN QUARTIER VIVANT ET BIEN DESSERVI Situé au rue Petit, le local bénéficie d'un environnement commerçant et résidentiel, à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès et des commerces de quartier. Le métro Ourcq (ligne 5) se trouve à environ 180 mètres, offrant un accès rapide aux principaux pôles parisiens. La station Porte de Pantin est également à proximité. Le secteur profite également de la proximité du Bassin de la Villette, du Canal de l'Ourcq, ainsi que de plusieurs espaces verts majeurs du 19ᵉ arrondissement. À proximité, vous pourrez notamment profiter de Parc des Buttes-Chaumont, l'un des principaux espaces verts du secteur, ainsi que du parc La Villette, offrant une forte attractivité résidentielle, culturelle et commerciale au quartier. LES POINTS FORTS ✔ Grand volume commercial ✔ Local facilement modulable ✔ Quartier résidentiel et commerçant ✔ Métro ligne 5 à proximité ✔ Proximité Canal de l'Ourcq et Bassin de la Villette ✔ Nombreux commerces et services aux alentours ✔ Vitrines réfrigérées professionnelles déjà installées en option Une opportunité idéale pour développer une activité commerciale dans un quartier dynamique du 19ᵉ arrondissement. Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 133 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 850 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.