Entrepôt à vendre à La Ferté Macé

LA FERTÉ-MACÉ – TERRAIN COMMERCIAL 6 398 m² – FORTE VISIBILITÉ – AXE ROUTIER Opportunité d’implantation pour enseigne, franchise, groupe automobile ou investisseur À La Ferté-Macé (61), emplacement commercial bénéficiant d’une visibilité directe depuis un axe routier structurant, sur un terrain d’une superficie totale de 6 398 m². Un site offrant un potentiel particulièrement intéressant pour l’implantation d’une enseigne commerciale, d’un showroom automobile, d’une activité de restauration, d’un commerce spécialisé ou d’un pôle de services. UN EMPLACEMENT POUR RAYONNER SUR UN BASSIN DE VIE La Ferté-Macé joue un rôle de centralité sur le bocage Sud de l’Orne et bénéficie de la proximité immédiate de Bagnoles-de-l’Orne, station touristique et thermale. Le bassin de vie représente: 26 481 habitants • 12 607 ménages • 11 012 emplois • 961 établissements employeurs Le secteur bénéficie déjà d’un environnement commercial identifié, notamment autour de la ZI du Parc et de la route de Bagnoles, avec la présence d’acteurs tels que E.Leclerc La Ferté-Macé, ainsi que plusieurs commerces et activités automobiles. 6 398 m² POUR CONSTRUIRE UN PROJET À LA MESURE DE L’ENSEIGNE La superficie et la configuration du terrain permettent d’envisager un projet largement dimensionné avec, selon les besoins: * bâtiment commercial ou showroom; * parking clientèle de grande capacité; * exposition extérieure; * accès véhicules et livraisons; * stockage ou préparation; * aménagement paysager; * signalétique et enseigne visibles depuis la route; * bornes de recharge électrique selon le projet. La configuration du site permet également d’envisager un aménagement conservant une partie paysagère ou agricole. DE NOMBREUX CONCEPTS ENVISAGEABLES? AUTOMOBILE / MOBILITÉ Concession automobile, multimarques, véhicules neufs et occasions, showroom, atelier, centre automobile, mobilité électrique ou recharge.? RESTAURATION Restaurant, restauration rapide, drive, coffee-shop, vente à emporter ou concept associant **restauration + drive + recharge électrique**.? HABITAT / ÉQUIPEMENT DE LA MAISON Cuisine, salle de bains, ameublement, décoration, matériaux, menuiserie, chauffage, poêles et cheminées ou aménagement extérieur.?️ LOISIRS / SERVICES Salle de sport, fitness, loisirs, activités sportives, commerce spécialisé ou activité nécessitant une importante capacité de stationnement. LES ATOUTS DU SITE 6 398 m² de terrain Visibilité directe depuis un axe routier Bassin de vie de 26 481 habitants 12 607 ménages 11 012 emplois Proximité immédiate de Bagnoles-de-l’Orne Environnement commercial existant Potentiel d’implantation pour enseigne ou franchise UNE IMPLANTATION À CONSTRUIRE SUR MESURE Le projet pourra être étudié en fonction du concept, du cahier des charges et des besoins de l’enseigne: surface commerciale, showroom, atelier, stockage, parking, exposition extérieure, accès livraison, signalétique ou recharge électrique. Un emplacement à vocation commerciale offrant la possibilité de créer un véritable point de rayonnement à l’échelle du bassin de vie de La Ferté-Macé. La Ferté-Macé – Orne (61) – Terrain commercial 6 398 m² – axe routier – visibilité – enseigne – franchise – commerce – automobile – restauration – services – proximité Bagnoles-de-l’Orne. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.