Maison à vendre à Amilly

Chez Bien avec ToiT, on vous présente une maison où tout a déjà été pensé pour profiter de la vie sans passer ses week-ends dans les travaux. Construite en 1978 et entièrement rénovée avec goût, cette maison de 139 m² mélange parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, on ressent cette atmosphère chaleureuse et soignée qui donne immédiatement envie de poser ses valises. Le séjour de 31 m², sublimé par un magnifique toit cathédrale, baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures et aux vérandas, devient naturellement le cœur de la maison. Le volume et la hauteur sous plafond apportent immédiatement une sensation d’espace et de convivialité rare. C’est le genre d’endroit où les repas qui commencent à 20h finissent souvent bien plus tard que prévu. Et honnêtement, avec une maison pareille, vos amis risquent de trouver soudainement “plein de bonnes raisons” de venir plus souvent. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira autant les amateurs de bons petits plats que ceux qui maîtrisent surtout l’art de commander des sushis le vendredi soir. Ici, tout est pratique, fonctionnel et impeccablement entretenu. Côté nuit, la maison propose une organisation particulièrement confortable au quotidien avec deux chambres de plain-pied, accompagnées d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une répartition des espaces parfaite pour préserver l’intimité de chacun… et éviter certaines négociations familiales dès 7h du matin. À l’extérieur, le charme continue immédiatement d’opérer. Le jardin paysagé de 450 m², sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de deux vérandas, chacune avec son ambiance: une à l’avant exposée plein sud pour profiter du soleil dès le matin, et une seconde à l’arrière exposée nord, idéale pour les repas d’été à l’ombre quand le thermomètre commence à s’emballer. Ajoutez à cela deux terrasses en bois, un arrosage automatique et des espaces verts soigneusement entretenus, et vous obtenez un extérieur pensé pour profiter sans passer vos dimanches derrière une tondeuse. Et parlons-en justement: une piscine chauffée de 5x3 mètres alimentée par panneaux solaires. Parce qu'en vieillissant, on mérite quand même mieux qu’une eau “vivifiante” à 17 degrés. Le sous-sol et la cave apportent un vrai confort supplémentaire pour le rangement, un atelier, une salle de sport ou simplement l’endroit parfait pour stocker tout ce qu’on garde “au cas où”. La maison dispose également d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d’un portail électrique et d’un système domotique permettant de piloter facilement certains équipements du quotidien. Un vrai plus pour ceux qui aiment le confort moderne… ou simplement impressionner les invités en fermant les volets depuis leur téléphone. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, où l’on profite pleinement de chaque saison. Le plus difficile ici ne sera probablement pas de tomber amoureux de la maison… mais plutôt de réussir à repartir après la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2100.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.