Maison à vendre à Gouvieux

Sous compromis: L'Agence CÔTÉ IMMO est heureuse de vous présenter en exclusivité cette belle maison de 165m2. Idéalement située, à 15min à pied de la gare de Chantilly - Gouvieux, la résidence du parc des aigles, est particulièrement prisée pour sa qualité de vie. Les terrains de tennis, la piscine, la pharmacie et le pôle médical font de cette résidence un lieu de vie idéal pour les familles. La visite commence par une vaste entrée avec placards, une cuisine équipée, une arrière cuisine et un wc indépendant. Un double séjour lumineux, avec cheminée, donne directement sur un jardin d'environ 1100m2 exposé sud-ouest. Coté nuit: 2 belles chambres avec accès au jardin, une buanderie de 6m2 (ancienne salle d'eau, pouvant être réaménagée ainsi). A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bains. La maison propose de nombreux espaces de rangement, les combles offrent une surface supplémentaire aménageable de 24m2 (60m2 au sol), et un grand garage double pour rentrer les véhicules est accessible directement depuis l'arrière cuisine. Le petit plus: une mezzanine dans le garage. Tous les espaces sont optimisés. Une remise au goût du jour est à prévoir, mais la maison est saine et très bien entretenue. Rare à la vente! La piscine privée et les tennis et le parc représentent de faibles charges de co-lotis (700e/an) Surface loi Carrez totale: 189,35 m² - Surface habitable totale: 165,35 m² - Surface au sol totale: 233,65 m² Gare de Chantilly Gouvieux en 15 min à pied Accès école maternelle et primaire à pied Bus pour les collèges et lycées à l'entrée du parc Aéroport de Roissy CDG à 35min. Prenez vite rendez-vous pour la visiter au 03 44 57 16 99 - Agence CÔTÉ IMMO 35 rue de la mairie 60270 Gouvieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3000.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Contactez L'Agence CÔTÉ IMMO - 03rue de la mairie 60270 Gouvieux.