Maison à vendre à Gonneville-la-Mallet

NOUVEAUTÉ – GONNEVILLE-LA-MALLET Clos-masure du XVIᵉ siècle – Un lieu rare à réinventer À seulement quelques minutes de la mer, découvrez un authentique clos-masure normand classé, niché au cœur d’un hectare de parc arboré. Le manoir offre de beaux volumes, le charme des matériaux anciens et tout le cachet des demeures normandes: âtre monumental, poutres, tomettes, colombages… Une propriété chargée d’histoire. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c’est son extraordinaire potentiel. * Grange à grains * Ancienne écurie et porcherie * Cidrerie * Charreterie Dépendances pouvant changer de destination (sous réserve des autorisations administratives) Une propriété idéale pour: -Pension ou élevage de chevaux - Accueil d’animaux ou ferme pédagogique - Domaine familial ou propriété de caractère - Ateliers d’artisans ou créateurs - Lieu de réception, événements ou séminaires - Projet touristique ou hébergements de charme La bâtisse principale comprend: Une entrée, deux salons, cuisine ouverte sur le séjour avec superbe cheminée d’époque, 6 chambres, 3 salles d’eau / bain, grenier aménageable Quelques informations importantes: _ 1 hectare de terrain _ Terrasse ensoleillée _ Fosse septique conforme _ Toiture en ardoises espagnoles _ Grange avec toiture rénovée _ Adoucisseur d’eau _Citerne de récupération des eaux pluviales _ DPE E _Foncier: 420 euros Une propriété pour les amoureux du patrimoine, mais aussi pour celles et ceux qui rêvent de donner une seconde vie à un lieu chargé de plusieurs siècles d’histoire. Prix: 548 500 € HAI (530 000 € net vendeur + 18 500 € d’honoraires charge acquéreur) Pour tout renseignements complémentaires: Laetitia Chameret 06.48. 16.83. 18 Agent commercial – RSAC Le HavreHonoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5330.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller COM A LA MAISON: Laëtitia CHAMERET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.