Maison à vendre à Bagnoles de l'Orne Normandie

Au cœur de la station thermale de Bagnoles de l'Orne, dans un écrin de verdure de plus de 4000 m², découvrez cette charmante villa Bagnolaise, atypique et unique: Elle bénéficie d'un agencement atypique, sur 58 m² habitable, en demi-niveaux, offrant des volumes distincts et une circulation originale entre les différents espaces de vie. Le séjour avec sa cuisine s'ouvre sur une terrasse spacieuse de plus de 60 m², baignée de lumière tout en profitant de l'ombre et la fraicheur des grands arbres de son terrain Le salon est légèrement surélevé. Une chambre se situe au-dessus. Une deuxième chambre existe au-dessus du séjour. Sous la terrasse, une chambre de 16 m² avec sa salle d'eau et WC. Les extérieurs comprennent un jardin d'agrément, d'environ 150 m², sans vis-à-vis sur la partie Nord du terrain; sur la partie Est de la parcelle, un versant arboré de grands arbres sur plus de 3 500 m² Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2970.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.