Appartement à vendre à Grandvillars

GRANDVILLARS | DUPLEX 105 M² | ESPRIT MAISON | TERRASSE 27 M² ICONinvest Immobilier vous propose cet appartement duplex de 105 m² situé à Grandvillars, dans une petite copropriété de seulement 4 logements. Avec son organisation sur deux niveaux, l’absence de voisin au-dessus et en dessous et son accès à une grande terrasse de 27 m², le bien offre une véritable sensation de maison tout en conservant les avantages d’un appartement. UNE PIÈCE DE VIE AUX BEAUX VOLUMES Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 30 m² qui se distingue par son volume et sa sensation d’espace. Elle s’ouvre directement sur la terrasse de 27 m², permettant de prolonger facilement les espaces de vie vers l’extérieur. La cuisine complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau. 3 CHAMBRES À L’ÉTAGE L’étage est entièrement consacré à l’espace nuit avec 3 chambres, offrant une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces privés. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. UNE TERRASSE DE 27 M² Accessible directement depuis le salon et la cuisine, la terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Elle permet d’aménager facilement un espace repas et/ou un salon extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. LE CALME D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ La copropriété ne compte que 4 logements, ce qui contribue à préserver un environnement calme. L’appartement ne dispose d’aucun voisin au-dessus ni en dessous, renforçant encore cette sensation d’indépendance et d’habitat individuel. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, moins de 20 € par mois, correspondant à l’assurance et à l’électricité des parties communes. GARAGE ET CAVES Le bien dispose également d’un garage individuel ainsi que de 3 espaces de cave, offrant des possibilités supplémentaires pour le stationnement, le rangement et le stockage. CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES 105 m² habitables Duplex 5 pièces 3 chambres Pièce de vie de 30 m² Accès terrasse depuis le salon et la cuisine 2 pièces d’eau 2 WC Garage individuel 3 espaces de cave Petite copropriété de 4 logements Aucun voisin au-dessus ni en dessous Charges: moins de 20 €/mois Chauffage individuel DPE E / GES E Pour découvrir cet appartement et apprécier ses volumes, sa terrasse et son esprit maison, contactez ICONinvest Immobilier pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2440.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.