Appartement à vendre à Belfort

BELFORT HYPERCENTRE | 150 M² | TERRASSE 28 M² | PATIO | GARAGE 28 M² 150 m² habitables au cœur de Belfort, avec une terrasse de 28 m², un patio, un garage individuel de 28 m² et un espace pouvant fonctionner comme une suite indépendante. ICONinvest Immobilier vous propose cet appartement atypique situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, en plein cœur de Belfort. 150 M² ET DES ESPACES QUI SE DISTINGUENT L'appartement offre de beaux volumes et une organisation peu commune. La pièce de vie d'environ 36 m² est prolongée par une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. L'ensemble bénéficie également d'une véranda qui apporte un espace supplémentaire et une ouverture vers l'extérieur. L'appartement comprend 3 chambres, dont une partie nuit aménagée en mezzanine, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC. TERRASSE ET PATIO EN HYPERCENTRE Le bien bénéficie de deux espaces extérieurs distincts. Une terrasse de 28 m², véritable prolongement de l'appartement, ainsi qu'un patio clos accessible depuis la cuisine. Une configuration particulièrement appréciable pour profiter d'un extérieur tout en vivant au cœur de Belfort. UN ESPACE POUVANT FONCTIONNER COMME UNE SUITE Une partie de l'appartement dispose de sa propre salle d'eau et de ses WC, ainsi que d'un espace nuit en mezzanine. Cet espace peut être utilisé comme suite parentale, chambre bénéficiant d'une certaine autonomie ou espace réservé aux invités. L'accès se fait depuis le reste de l'appartement, il ne s'agit donc pas d'un logement totalement indépendant. Les combles situés au-dessus offrent également une possibilité d'aménagement supplémentaire. UN GARAGE DE 28 M² EN PLEIN CENTRE L'appartement dispose d'un garage individuel fermé de 28 m², avec ouverture électrique, eau et électricité. Un véritable espace supplémentaire pour stationner, stocker ou aménager un atelier. Une cave et une buanderie complètent le bien. UNE ADRESSE AU CŒUR DE BELFORT Situé en hypercentre, l'appartement permet de profiter pleinement de la vie belfortaine à pied. Le Lion de Belfort, la Vieille Ville, commerces, restaurants, services et transports se trouvent à proximité immédiate. Gare de Belfort: environ 5 minutes à pied. INFORMATIONS ESSENTIELLES • 150 m² habitables • 5 pièces • 3 chambres • 2 salles de bains • Terrasse de 28 m² • Patio clos • Véranda • Garage individuel de 28 m² • Cave • Buanderie • 1er étage • Petite copropriété de 4 logements • Façade refaite en 2026 • Aucun travaux à prévoir dans la copropriété • Chauffage individuel gaz • Double vitrage • Fibre optique • DPE D / GES D Pour découvrir les volumes de cet appartement, ses deux espaces extérieurs et son organisation particulière, contactez ICONinvest Immobilier pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1657.00 et 2241.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.