Maison à vendre à Amilly

Maison des années 60 cherche nouvelle vie (et nouveaux proprios) À 2 pas de tout, mais au calme quand même. Vous aimez les projets? Vous rêvez de transformer une maison à votre image, avec un jardin pour les barbecues, un séjour pour les apéros et une cuisine qui ne demande qu’à être révélée? Stoppez la recherche, vous venez de matcher. Derrière ses 63 m² se cache un joli potentiel à révéler. Le séjour de 24 m² invite déjà à la convivialité, les deux chambres offrent le confort attendu et la cuisine ne demande qu’à devenir votre prochain terrain de jeu culinaire. La salle de bains et les WC sont séparés, pour le côté pratique du quotidien. À l’extérieur, un terrain de 567 m² dont 300 m² de jardin vous attend pour vos siestes au soleil, vos potagers maison ou vos parties de cache-cache improvisées. Et ce n’est pas tout: balcon pour les cafés du matin, stationnement pour deux voitures, sous-sol, grenier… et surtout une isolation sérieuse, intérieure et extérieure. Oui, même si le chauffage est au fioul, ici on garde la chaleur et les factures sous contrôle. Les ouvertures en PVC double vitrage complètent le tout pour un vrai cocon, été comme hiver. Côté localisation, tout est à portée de pas: écoles, commerces, restos et bus à moins de 5 minutes. En voiture, crèches, collèges, médecins et grands espaces verts sont accessibles en 10 minutes. Et bonne nouvelle: la fibre est dispo pour les connectés exigeants. En résumé? Une maison bien au chaud, un charme vintage, et un gros potentiel à façonner selon vos envies. Envie de visiter? Passez nous voir chez Bien avec ToiT, on a le sourire, le plan de visite… et parfois les croissants. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Bien avec ToiT: Directrice d'Agence - Agente immobilier - Salomé Lormeau Carte T CPIRCP.