Appartement à vendre à Reims

Référence 394: Découvrez ce superbe appartement T6 en duplex de 135,23 m² (loi Carrez) et 147,55 m² au sol, idéalement situé à deux pas de la Place du Forum et de la Cathédrale. Il prend place au 2ᵉ étage, sans ascenseur, d'un bel immeuble de caractère en pierre, géré par un syndic professionnel. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert une agréable pièce de vie composée d'un espace salle à manger agrémenté d'une bibliothèque intégrée, ainsi qu'un salon dans son prolongement offrant un accès direct à un balcon. Vous trouverez également plusieurs espaces de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement meublée et équipée. Côté nuit, le niveau principal accueille une belle suite parentale comprenant une salle de bains design, un dressing et un placard intégré. Un élégant escalier en bois, sublimé par un puits de lumière, vous conduit à l'étage. Celui-ci se compose d'une grande salle d'eau avec WC ainsi que d'un palier desservant trois autres chambres, dont une avec dressing et une autre bénéficiant d'un second balcon. L'appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa vue agréable sur la Cathédrale, tout en profitant d'un environnement calme en plein cœur du centre-ville. Caractéristiques techniques: Chauffage central au gaz; Fenêtres PVC double vitrage; Taxe foncière: 2 083 €/an. Les charges de copropriété s'élèvent à 220 €/mois et comprennent les charges générales, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3540.00 et 4830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.