Appartement à vendre à Hillion

EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces avec locataire en place à Hillion - Saint-René - Double balcons, parfaitement orienté, place de parking - cave, et garage loué indépendamment en plus. Idéal investisseur! Sur la commune d'Hillion – Saint-René, découvrez cet appartement 3 pièces vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2007, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon idéalement exposé, de deux chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un second balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez son environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes. Le bien est vendu avec: Une place de stationnement privative, Une cave. Locataire en place depuis le 10 mars 2026, pour un loyer mensuel de 600 €. En complément, un garage, vendu avec l'appartement, est loué indépendamment depuis le 21 janvier 2022, générant un loyer supplémentaire de 47,27 € par mois. Les atouts de cet investissement: ✔ Rentabilité immédiate grâce aux locataires en place. ✔ Revenus complémentaires avec le garage loué indépendamment. ✔ Double balcon offrant un véritable confort de vie. ✔ Faibles charges de copropriété: 1 000 € par an. ✔ Résidence de seulement 32 logements, bien entretenue. ✔ Secteur recherché avec une demande locative soutenue. Une belle opportunité pour réaliser un investissement serein et pérenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.