Maison à vendre à Givet

Je vous propose cette maison de maître offrant près de 180 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 045 m². Une propriété qui se distingue autant par ses volumes que par les nombreuses possibilités qu’elle offre: grande maison familiale, espace indépendant, projet locatif ou location courte durée. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. La maison dispose d’un vaste espace de vie ouvert, prolongé par une véranda lumineuse de 26 m² tournée vers le jardin. La partie nuit se répartit sur les différents niveaux et propose 5 chambres, parmi lesquelles une suite parentale ainsi qu’une grande chambre mansardée d’environ 30 m². Au rez-de-chaussée, une aile de la maison peut facilement devenir totalement indépendante grâce à son accès privatisable. Elle comprend notamment une chambre, une cuisine d’été ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, offrir davantage d’indépendance à un adolescent ou envisager une activité de location saisonnière. En complément, environ 20 m² de combles restent à aménager selon vos besoins: chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou rangement. À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain plat exploitable dans sa totalité, d’une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d’une terrasse et d’un agréable jardin. Une dalle destinée à accueillir une future piscine est également déjà réalisée. Les dépendances complètent parfaitement l’ensemble avec deux garages, un atelier, un carport et une cave. Côté confort, d’importants travaux énergétiques ont récemment été réalisés avec l’installation en 2024 d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique. La maison est également équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants manuels. Taxe foncière: environ 900 € par an. Une maison généreuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, qui conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu’à un acquéreur souhaitant associer résidence principale et projet locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3590.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER: Allan Gilmer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.