Local à vendre à Rochemaure

Sur la commune de Rochemaure en Ardèche, à 10 minutes de Montélimar et à 10 minutes du CNPE Cruas - Meysse, emplacement privilégié pour cet immeuble de 535m² de surface utile. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée de 340m² avec une terrasse de 160m² et annexes en sous sol actuellement loué 2100€ HT/mois. La partie habitation d'environ 195m² offre beaucoup de possibilités: il y a un appartement à rénover de 26m² avec son entrée indépendante, un appartement T6 de 106m² avec 5 suites (chambre avec sa salle d'eau), cuisine avec salon de 37m², dressing et buanderie. Possibilité de créer encore un autre appartement ou repenser complètement le volume. Chauffage centrale fuel et radiateurs électriques, parking à proximité, bord de RD86, fort potentiel! Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.