Maison à vendre à Lagny-sur-Marne

OPPORTUNITE AGENCITY: BELLE DEMEURE AU CENTRE VILLE DE LAGNY Cette maison ancienne de caractère, située dans un quartier résidentiel privilégié se distingue par son authenticité préservée: parquets en chêne, radiateurs en fonte d’origine, moulures et cheminées en marbre. Rez-de-chaussée: Deux halls d’entrée desservent une vaste pièce de vie traversante avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un bureau avec vestiaire attenant et toilettes de réception. Premier étage: Trois chambres spacieuses, disposant chacune d'un accès privatif à un dressing. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Dernier étage: Un espace récemment aménagé comprenant trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce palière polyvalente et un coin bibliothèque. Sous-sol et extérieurs: Sous-sol total avec buanderie, chaufferie, atelier et local à vélos. Jardin clos et arboré, exposé plein Sud avec stationnement couvert equippé d'une borne pour la recharge d'un véhicule élétrique. L'authenticité de se bien reste intacte. Le cachet de l'ancien est valorisé et entretenu, cette lumineuse maison d'époque est en parfait état de conservation. 6 chambres et des espaces modulables offrent une rare capacité d'accueil. La toiture, les fenêtres et la chaudière sont récentes aucun travaux ne sont à prévoir. Les +: emplacement idéal, accueil familiale, lumière et volumes, charme de l'ancien, état irréprochable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3819.00 € et 4581.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCITY LAGNY: Roman MOUTURAT Agent commercial (Entreprise individuelle).