Maison à vendre à Althen-des-Paluds

Charmant mas de village de 120 m² habitables, idéal pour une famille ou un artisan, situé à proximité des écoles maternelle et primaire. Ce bien offre 4 chambres et bénéficie en plus de 100 m² de dépendances. À l’étage, l’espace de vie principal, entièrement de plain-pied, se compose d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux doté d’un poêle à bois et d’une climatisation, donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. La partie nuit comprend 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un abri pour deux voitures bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4 mètres, 100 m² supplémentaires aménageables, une cave à vin, ainsi qu’une terrasse de 15 m² partiellement couverte ouvrant sur un jardin clos et arboré, équipé d’un forage et d’un système d’arrosage automatique. Ce bien rare sur le secteur allie confort, potentiel et situation privilégiée: une visite s’impose, contactez nous pour découvrir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2902.00 € et 3928.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:.