Local à louer à Chavanay

Chavanay - Idéalement situé avec forte visibilité, en bordure de RN 86. Local industriel de 200 m². Le local est composé d'un grand atelier avec showroom et vitrines. Un grand parking de 400 m² pour visiteurs ou autres + 200 m² pour expositions par exemple avec mâts portes drapeaux. Portail vitrine coulissant doublé d’un portail coulissant bois. HT: 3.52m x L: 6m. Hall d’entrée avec double isolation, Show Room en L de 112 m², bureau climatisé de 15 m². Estrade d’exposition en dur pour charges lourdes de 21 m², espace sanitaires. Mezzanine prévue pour charges lourdes, 25 m², HT: 3m environ. Possibilité d'agrandir le local. Disponible immédiatement. Bail 3/6/9 ans ou bail précaire, TVA 20%, loyer révisé annuellement selon l’indice des loyers des activités tertiaires. Fibre optique. LOYER HT: 1400 euros. Honoraires de 1 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 500 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.