Appartement à vendre à Avignon

T2 MODERNE & SÉCURISÉ – IDÉAL PREMIER ACHAT OU PIED-À-TERRE TGV Emplacement stratégique | Secteur Courtine, Avignon Vous cherchez l'alliance parfaite entre praticité urbaine et sérénité? Découvrez ce superbe appartement T2 de 48m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, fermée et totalement sécurisée. Pourquoi vous allez l'adorer: Côté Vie: Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, prête pour vos talents culinaires! Côté Nuit: Une chambre confortable au calme absolu. L'extérieur: Profitez d'une terrasse de 5 m², l'endroit idéal pour votre café matinal ou un verre en fin de journée. Le confort ++: Une place de parking privée incluse au sein de la résidence. Plus de perte de temps pour se garer! Une localisation imbattable: Situé dans le secteur dynamique de la Courtine, vous êtes au cœur de tout: Gare Avignon TGV à seulement quelques minutes (parfait pour les voyageurs fréquents). À deux pas du centre commercial Carrefour Courtine pour vos courses quotidiennes. Proximité immédiate de l'Hôpital d'Avignon. A 10 min du centre Historique d'Avignon. L'avis de l'expert: Un bien rare sur ce secteur très demandé. Idéal pour un actif travaillant à l'hôpital, un voyageur régulier TGV, ou un investissement locatif à forte rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 877.00 € et 1187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:.