Maison à vendre à Couëron

SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITE COUËRON LA CHABOSSIERE, à deux pas du SUPER U, de toutes commodités, écoles, et transports (3 lignes de bus 91, E1 pour NANTES gare maritime et 71 ), maison non mitoyenne avec sous-sol complet édifiée sur une parcelle de plus de plus de 1000m² (non divisible), terrain plein Sud, piscinable! Maison familiale ou idéale investisseur avec la possibilité de créer deux logements. Au premier niveau, l'entrée distribue une pièce de vie de 30m² plein Sud, une cuisine pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie totalisant ainsi environ 40m², dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc. En sous-sol, une chambre et cuisine 25m² l'ensemble, une chaufferie, un garage, dégagement et rangement, cet espace totalise environ 75m² avec une hauteur sous plafond de 2.48m² permettant ainsi une transformation aisée pour rendre l'ensemble totalement habitable. Combles aménageables! SES ATOUTS: Proche toutes commodités, évolutive, vaste terrain plein Sud, lumineuse. A VOS PROJETS! Je reste à votre disposition au O6.29. 56.12. 74 Kristel COMPAGNON Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4840.00 € et 6600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro.