Appartement à vendre à Sainte-Adresse

BEL APPARTEMENT DE 131 M² AVEC BALCON, ASCENSEUR, GARAGE ET CAVE. Dans un environnement privilégié, au cœur de la verdure, à deux pas de la plage et au pied des commerces, découvrez ce très bel appartement de 131 m², situé en étage élevé avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d’une agréable vue dégagée et d’un cadre particulièrement verdoyant. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution particulièrement agréable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un vaste séjour-salon, d'une bibliothèque, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi que de deux salles de douche. Un dégagement et de nombreux rangements complètent cet espace parfaitement fonctionnel. L’un de ses véritables atouts réside dans son exceptionnel espace de vie de 57 m², parqueté, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Celui-ci se prolonge par un balcon de 15 m² exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la verdure, sans vis à vis. L’appartement dispose également d’un garage ainsi que d’une cave, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Un bien rare par sa superficie, ses volumes, son environnement et sa proximité immédiate de la plage et des commerces. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1880.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.