Maison à vendre - 27 Rue de l'Aunis

Sur le secteur de Taugon, découvrez cette maison de 200m² à rénover avec un fort potentiel, idéale pour un projet investisseur avec possibilité de division en deux logements et un terrain ou pour une grande maison familiale. Composée comme suit: Au rez-de-chaussée: - Une entrée - Une salle de bain - Une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux d'environ 33m² - WC - Un couloir menant à un atelier avec grenier À l'étage vous trouverez un couloir desservant 5 chambres de respectivement, 16m², 13m², deux de 11m² et une grande chambre 35m². La configuration du bien permet d’envisager la création de deux logements distincts et un terrain constructible ou de conserver une grande maison familiale. L'extérieur vous offre un jardin attenant à la maison, un garage indépendant d'environ 55m² avec mezzanine. Un accès, depuis le garage, à l'arrière de la propriété donnant sur un grand terrain divisible d'environ 400m² avec abri à réhabiliter. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3390.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction: le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.