Maison à vendre à Claix

VARCES-ALLIÈRES-ET-RISSET – Limite Claix Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2018 de type 7 pièces, offrant 160 m² habitables ainsi qu’un garage de 20 m², le tout implanté sur une parcelle de 470 m². Réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent niveau de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, un cellier/buanderie ainsi qu’une superbe suite parentale de plain-pied comprenant un dressing et une salle de bains privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq belles chambres, d’une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. Le garage, accessible directement depuis l’intérieur de la maison, est entièrement isolé et dispose d’une mezzanine de rangement, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Il est également équipé d’une porte motorisée électrique pour un confort optimal au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant modulable, garantissant performance énergétique et bien-être en toutes saisons. Elle est équipée de menuiseries en aluminium à double vitrage avec volets roulants électriques. Un conduit mixte est déjà installé pour accueillir un poêle à bois ou à granulés selon vos envies. Construite sur vide sanitaire, la maison dispose également de cloisons acoustiques, assurant une excellente isolation phonique entre les différentes pièces et un confort de vie optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace aménagé avec deux pergolas bioclimatiques, idéales pour savourer les beaux jours en toute saison. Contactez Fanny GASTALDI au Opour plus de renseignement. Mandat n°385VH Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION: Fanny GASTALDI Agent commercial (Entreprise individuelle).