Appartement à vendre à Laruns

EXCEPTIONNEL ET RARE A LA VENTE: LARUNS - LAC DE FABREGES Au dernier étage, nous vous proposons le plus grand appartement de la station! Il offre une surface habitable de 126m2 CARREZ (144m2 au sol) répartie sur deux niveaux. Au RDC, il se compose d'une entrée avec placard, un grand espace de vie de 44m2 donnant sur un balcon avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées et le Lac, deux belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains, WC séparés. A l'étage: deux autres chambres, des rangements, une salle de bains et des WC. Chaque fenêtre offre un point de vue exceptionnel Un local à skis et un parking au sous-sol complètent ce bien. Idéal pour vos séjours en famille, entre amis ou pour une résidence principale en Vallée d'Ossau. A noter que l'appartement se situe au 3ème étage depuis le parking mais au RDC du bâtiment depuis les commerces et les restaurants CLASSE ENERGIE E - Charges annuelles de copropriété 2332euros- Copropriété de 160 lots principaux sur plusieurs bâtiments. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 307 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2296.00 et 3108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CABINET BEILLARD: Mabardi ESTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle).