Maison à vendre à Renage

COUP DE COEUR! À moins de 10 minutes de Rives, venez découvrir cette charmante maison de ville de 119 m² habitables sur 3 niveaux située au centre-village de Renage, proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, bus.. . ). Vous serez séduits pas sa jolie rénovation, ses extérieurs, sa piscine et ses annexes! Au RDC, elle se compose d'un hall d'entrée. Au 1er étage, vous disposez d'un grand séjour lumineux de 34 m², d'un bureau attenant, et d'une cuisine indépendante de 14 m² donnant un accès direct à la superbe terrasse couverte de 15 m². S'ajoutent un cellier/buanderie, une salle de bains & un toilette indépendant. Au dernier niveau, un palier dessert 3 chambres lumineuses d'environ 8 m², 12 m² et 15 m², dotées d'une belle hauteur sous plafond. S'ajoute une salle d'eau avec toilette. SURPRISE! Vous serez charmés par un espace détente extérieur supplémentaire, semi-couvert avec son toit-terrasse ensoleillé, exposé plein Sud avec une vue dégagée sur les collines environnantes! Vous bénéficiez d'une surface totale de terrain de 305 m² entièrement clos avec portail motorisé. La cour vous permettra de garer vos voitures, en complément des 2 grands garages. Piscine de 5x2,5m réalisée en 2020. Menuiseries PVC Double Vitrage. Chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau (2023). Chauffe-Eau Thermodynamique (2023). LE PLUS: Bénéficiez d'un revenu locatif annuel de 4 560€ grâce au local commercial (salon de coiffure) situé au RDC, avec son entrée totalement indépendante. Bien Rare, À visiter sans tarder! Consommation Energétique classée D: 204 kWh/m²/an. Px: 256 000 € (Honoraires Charge Vendeur). Contact Deborah ZUCCHETTO 06 75 08 88 40- Agent Commercial (EI) immatriculé au RSAC GrenobleHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VISION IMMO: Deborah ZUCCHETTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.