Local à vendre à Orthez

Idéalement situé aux portes du centre-ville d’Orthez, dans une zone commerciale dynamique et attractive, ce local professionnel offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour toute activité tertiaire, commerciale ou libérale. D’une superficie totale de 175 m², il se compose de: - Un sas d’accueil - Une salle d’attente - Une salle de réunion de 31m2 - 6 bureaux spacieux et lumineux (19,60m2, 19,90 m2, 12,70m2, 12,35m2, 12,70m2 et 11m2) - Une cuisine - des Sanitaires dont un pour les personnes à mobilité réduite. le local bénéficie de 8 mètres linéaires de vitrine Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le bien dispose également de 2 places de parking privatives, un véritable atout en centre-ville. Fonctionnel et bien agencé, ce local est parfaitement adapté pour une activité professionnelle souhaitant allier confort de travail et accessibilité pour la clientèle. Emplacement stratégique – Opportunité à saisir rapidement! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 24 lots principaux à usage professionnels - Charges annuelles de copropriété 970euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle MABARDI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Pau sous le numéroHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CABINET BEILLARD: Mabardi ESTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle).