Maison à vendre à Acquigny

IMMOJI vous propose cette Propriété d’exception – 15 pièces – 488 m² – Un lieu chargé d’histoire au cœur d’Acquigny Et si votre prochaine demeure était bien plus qu’une maison… mais une véritable page d’histoire? Derrière ses façades typiquement normandes, cette propriété du XVIe siècle vous invite à un voyage hors du temps. Située au cœur du très recherché village d’Acquigny, à deux pas de son célèbre château, elle incarne à la perfection l’élégance et l’authenticité du patrimoine régional. Colombages, tuiles anciennes, détails sculptés… chaque élément architectural témoigne du savoir-faire ancestral et confère à l’ensemble un charme rare et préservé. Dès l’entrée, le ton est donné: tomettes d’époque, parquets anciens, poutres apparentes et murs en pierre créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les volumes généreux se déploient sur trois niveaux avec une fluidité remarquable. Le séjour-salon de 61 m², baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur une vaste cuisine conviviale. La salle à manger, tournée vers le jardin, invite à profiter pleinement de chaque saison. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. À l’étage, une somptueuse suite parentale d’environ 60 m² offre un véritable cocon d’intimité. Trois chambres supplémentaires, dont deux avec salle de bain, accueillent famille et invités dans un confort absolu. Le deuxième niveau propose un espace de vie familial idéal avec une salle de jeux de 45 m², deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants, organisés autour d’un palier raffiné. Mais ce qui rend ce lieu véritablement unique, c’est son histoire… Au début du XXe siècle, cette demeure fut un refuge discret pour Sacha Guitry. Séduit par les lieux, l’illustre dramaturge y fit construire un théâtre privé, un espace hors du commun aux proportions parfaites et à l’acoustique remarquable. Son plafond en coque de navire inversée, inspiré de l’église Sainte-Catherine de Honfleur, en fait une pièce aussi spectaculaire qu’inspirante. Une coursive vitrée mène directement au jardin et à une cuisine d’été, idéale pour prolonger les moments de convivialité. Une dépendance indépendante de 70 m² complète la propriété, avec cuisine, séjour, deux chambres et salle de bain — parfaite pour accueillir ou développer une activité d’accueil. Double garage, atelier, cave, buanderie, chaufferie viennent enrichir les prestations. À l’extérieur, le jardin clos de murs, véritable écrin de verdure, bénéficie d’un four à pain et d'un accès privatif à l’un des bras de l’Iton. Un cadre idyllique pour recevoir ou simplement savourer la quiétude des lieux, à l’ombre des glycines. Toutes les commodités sont accessibles à pied. La côte normande se rejoint en une heure, et Paris en 1h15 (voiture ou train). Aujourd’hui encore, cette propriété séduit par son caractère unique et son potentiel, notamment en tant que gîte de renom. Un bien rare, où l’histoire, le charme et l’art de vivre se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6500.00 € et 8580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.