Maison à vendre à Yerres

✨ RARE OPPORTUNITÉ – VILLA DE 5 PIECES AVEC PISCINE – QUARTIER GROS BOIS ✨

Dans l’un des secteurs les plus recherchés pour son calme absolu et son environnement verdoyant, découvrez cette superbe propriété familiale alliant charme, volumes et prestations de qualité.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 953 m², cette élégante villa de style traditionnel développe environ 235 m² au sol (dont 125 m² habitables principaux) et offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. ? UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX & FONCTIONNELS

Rez-de-jardin (env. 95 m²)
Véritable espace de vie complémentaire, il se compose d’une véranda aménagée en salon d’été baigné de lumière, d’une pièce polyvalente, d’une salle de jeux, d’une réserve, ainsi que d’une cuisine d’été avec buanderie et chaufferie. Idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant.

Rez-de-chaussée surélevé (env. 70 m²)
Une entrée accueillante dessert une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, prolongée par une terrasse de 18 m².
Le séjour traversant avec poêle à bois et salle à manger offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Étage (env. 70 m²)
Un palier distribue deux belles chambres avec mezzanines, rangements intégrés et dressing, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC. ? UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL

Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, invite à la détente avec:

Une piscine avec dépendance
Plusieurs terrasses, dont une couverte
Un espace barbecue convivial
De nombreux stationnements privatifs

Un véritable havre de paix, à l’abri des regards.

⚙️ PRESTATIONS & CONFORT
Construction traditionnelle de qualité
Menuiseries double vitrage PVC
Volets solaires au rez-de-chaussée
Chauffage individuel au gaz
Excellent état général – aucun travaux à prévoir? Informations complémentaires
Taxe foncière 2025: 3 465 € / an? NOTRE COUP DE CŒUR

Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, élégance et art de vivre, parfaite pour une résidence principale ou secondaire de standing. ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.
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Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
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Arthurimmo. com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES.