Maison à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

? PAVILLON MEULIÈRE 5 PIÈCES – 80 M² – CHARME DE L’ANCIEN & FORT POTENTIEL – 356 M² DE TERRAIN?

À découvrir sans tarder, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER D, à seulement 15 minutes de Paris (Gare de Lyon / Châtelet-les-Halles), ce beau pavillon en meulière développe environ 80 m² habitables sur une parcelle close de 356 m².

✨ UN BIEN DE CARACTÈRE À RÉINVENTER

Élevée sur deux niveaux avec belle hauteur sous plafond, cette maison à rafraîchir dans sa totalité offre un potentiel rare et un cachet authentique: moulures, parquet massif et cheminée ancienne viennent souligner son charme d’origine. ? DESCRIPTION DU BIEN

Rez-de-chaussée:

Entrée indépendante
Cuisine aménagée
Séjour lumineux
1 chambre avec cheminée
WC indépendants

À l’étage:

Palier
Suite parentale avec salle de bains
1 chambre
Accès aux combles aménagés en 2 pièces mansardées en enfilade

Sous-sol total:

Atelier
Chaufferie
Buanderie
Cave? EXTÉRIEUR & ANNEXES
Terrain clos de 356 m²
Dépendance / atelier avec électricité et chauffage
Belle parcelle facile d’entretien? STATIONNEMENT

❗ Pas de garage, mais stationnement facilité directement devant la maison

⚙️ ÉQUIPEMENTS
Chauffage au gaz
Double vitrage bois
Cheminée ancienne
Sous-sol total aménagé? EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Proche centre-ville
À proximité des commerces et écoles
Gare RER D accessible rapidement
Accès direct Paris en environ 15 minutes? UN BIEN À FORT POTENTIEL

Idéal pour:

Résidence principale avec rénovation personnalisée
Amateurs de cachet ancien
Projet familial proche Paris
Investisseurs recherchant valorisation patrimoniale? INFORMATIONS FINANCIÈRES
Taxe foncière 2024: 1 251 € / an? Une maison pleine de charme, avec volumes, cachet et localisation stratégique. Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de meulière et de projets de rénovation ambitieux.

Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI et Caroline DAVID Agence Du Marché-Arthurimmo. com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Agence:   Email:.