Appartement à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

*** VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ***

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"VENDU OCCUPÉ" RENTA BRUTE 6,92%
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Idéal Investisseur, En exclusivité, Rue de Balzac à 5 min à pieds de la Gare RER D, Au 2ème étage, un appartement de Type 2 pièces de 36,51 M2 "LOI CARREZ", composé d'une entrée/séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bains et water-closets séparés.
Une cave vient compléter ce bien.
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À SAVOIR
Actuellement loué au prix de:
735,00 Eur/Mens. + charges locataire de 65,00 Eur/Mens.
Soit au total: 800,00 Eur/Mens.
Bail Habitation Longue Durée depuis octobre 2021.
Le Locataire souhaite resté en place
- Pas de retard de paiement
- Pas d'impayés
- Locataire sérieux et propre
- Appartement en bon état d'entretien
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Taxe Foncière: 720,00 Eur/An.
Taxe O. M: 140,00 Eur/An.
Charges: 182,00 Eur/Mens.
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RENTABILITÉ
LOYERS: + 8.820, 00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 720,00 Eur/An
TAXE O. M: + 140,00 Eur/An
RENTABLILITE BRUTE:
8.240/119.000 = 6,92%
ou 3.216, 00 Eur/M2.
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Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO. COM - AGENCE DU MARCHÉ
Portable: 06.82. 67.26. 32
Fixe: 01.43. 82.69. 34
Email:
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES.