Maison à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

? ️ EXCLUSIVITÉ – LES COTEAUX – MAISON BOURGEOISE DE PRESTIGE – VUE SEINE & TOUR EIFFEL? ️

Dans l’un des secteurs les plus recherchés des Coteaux, découvrez en exclusivité cette superbe maison bourgeoise du début du XXᵉ siècle, entièrement réhabilitée dans les règles de l’art, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Offrant environ 150 m² habitables, cette propriété rare bénéficie d’un environnement privilégié avec vue dégagée sur la Seine et la Tour Eiffel, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D, et 15 minutes de Paris (Gare de Lyon / Châtelet-les-Halles).

✨ UN BIEN D’EXCEPTION, ENTRE PRESTIGE ET AUTHENTICITÉ

Dès l’entrée, le ton est donné: volumes généreux, prestations soignées et atmosphère chaleureuse caractérisent cette demeure entièrement rénovée avec goût. ? DISPOSITION DES VOLUMES

Sous-sol total aménagé:

Salle d’eau avec WC
Espace buanderie
Deux grandes pièces polyvalentes (salle de jeux, bureau, home cinéma…)

Rez-de-chaussée:

Belle entrée
Véranda lumineuse de 13 m²
Cuisine entièrement équipée de 17 m² ouverte
Salon / séjour traversant de 28 m²
WC indépendants

1er étage:

Palier
Trois belles chambres
Salle d’eau avec WC et douche à l’italienne

Dernier niveau sous combles:

Grand palier
WC indépendants
Deux chambres supplémentaires? EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS
Terrain de 356 m²
Jardin à l’avant et à l’arrière
Belle terrasse de 17 m², idéale pour recevoir
Garage sur rue
Portail électrique sécurisé? PRESTATIONS & QUALITÉ
Rénovation complète haut de gamme
Alliance harmonieuse ancien / moderne
Maison parfaitement entretenue
Volumes familiaux et fonctionnels
Luminosité exceptionnelle? EMPLACEMENT PREMIUM
Secteur résidentiel recherché des Coteaux
Vue dégagée Seine & Tour Eiffel
5 min à pied du RER D
Accès Paris en 15 min direct? UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

Une maison de caractère unique, pensée pour une clientèle exigeante en quête:

d’authenticité,
de confort moderne,
et d’un emplacement stratégique aux portes de Paris. ? INFORMATIONS FINANCIÈRES
Taxe foncière 2024: 2 288 € / an? Curieux s’abstenir.
Une demeure d’exception destinée aux amateurs de biens rares, élégants et parfaitement rénovés.
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Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo. com
Caroline DAVID et Caroline ROSSI
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