Maison à vendre à Ablon-sur-Seine

Rare et Magnifique opportunité pour cette Belle demeure, Propriété de caractère sur les Quais de Seine édifiée début 20ème, solide construction de type MEULIÈRE, de Type 9 pièces, 7 chambres de 190 M2 habitables env. , l’ensemble élevé sur sous-sol, toiture zinc et ardoises, composée: 

Au sous-sol: Total, compartimenté en 3 grandes caves.
En rez-de-chaussée: Hall d’entrée (10m2), confortable double séjour traversant de 40m2 Vue Seine, dégagement, buanderie, cuisine équipée, chaufferie, buanderie, water-closets séparés et chambre avec placard.
À l’étage: Palier distribuant 3 chambres de 11, 14m2 et 19 m2 dont 2 avec salle d'eau privatives (douche à l'italienne) et water-closets séparés.
Au 2nd niveau: Sous combles, palier distribuant 2 chambres et bureau de 9, 9 et 22 m2, rangements, dégagement et salle de bains (l'étage est à rénover entièrement dans sa totalité)

A l'exception des combles, l'ensemble a été rénové depuis, du sol au plafond, ainsi qu’en électricité et plomberie, double vitrage cadre aluminium pour toutes les menuiseries.
Le charme de l’ancien est respecté, parquets, moulures, carreaux de ciment, cheminée d’époque, etc….
Les pièces d’eau (salles d’eau, sanitaires et cuisine) rénovées apportent un confort moderne et optimal.
Climatisation réversible au rez-de-chaussée et chauffage au fuel pour l’ensemble de la Propriété.

Parcelle de 477 M2 entièrement close, au calme, entretenue, bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable.
Possibilité de stationner 2/3 véhicules à l’intérieur de la Propriété.
Ravalement extérieur effectué en 2020 et assainissement conforme et toiture zinc et ardoises entièrement révisée.

Les prestations sont à la hauteur: menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible, entretien irréprochable.

Taxe foncière 2025: 3 384 € / an

✨ Une propriété rare, alliant caractère architectural, volumes généreux et qualité de vie, idéale pour une clientèle en quête d’un bien singulier et raffiné idéalement situé sur les quais de Seine

***************************************************
Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43. 82.69. 34
Portable: 07.89. 63.11. 04// 06.82. 88.40. 33
Email:
Arthurimmo. com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES.