Local à vendre à Tournefeuille

Rare sur le secteur – Idéal professions libérales, bureaux ou activité indépendante

Située dans un environnement recherché sur le Chemin de Ferro-Lébres à la frontière de Lardenne et Tournefeuille, cette maison de 180 m² au sol (160 m² habitables) offre un cadre de travail et d’accueil idéal pour une activité professionnelle, tout en préservant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

L’entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux, avec belle hauteur sous plafond et accès à une véranda climatisée dotée d’un poêle à bois – parfait pour aménager un espace de travail agréable.

La cuisine ouverte équipée et la grande buanderie attenante peuvent être converties en salle de repos ou espace de restauration.

Le rez-de-chaussée comprend:
Trois pièces (actuellement des chambres), parfaites pour des bureaux ou salles de consultation.
Une suite avec salle d’eau privative (idéale pour un bureau indépendant ou une salle de soins).
Une seconde salle d’eau avec WC.
Un garage attenant, pouvant être transformé en surface utile.

À l’étage:
Un espace en rochelle aménageable en bureau.
Une quatrième pièce complémentaire.
Un studio indépendant de 22 m² avec entrée séparée, kitchenette, salle de bains et WC: parfait pour recevoir un collaborateur, un praticien indépendant, ou en faire un espace de coworking.

Un extérieur adapté aux exigences professionnelles
Le terrain de 1 099 m², entièrement clôturé et paysagé, permet:

Un stationnement aisé pour plusieurs véhicules (clients, patients, collaborateurs), minimum 7 place de parkings.

Un carport de 25 m² et un abri de jardin.

Accès facile vers Toulouse et les axes périphériques.

Une maison aux multiples usages, prête à accueillir votre activité

Ce bien rare offre un fort potentiel pour des professions libérales (médecins, kinésithérapeutes, psychologues, orthophonistes, etc. ), bureaux d’entreprise, centre de soins ou même une colocation professionnelle.
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