Maison à vendre à Villefranche-sur-Saône

AMILTONE IMMOBILIER vous propose à deux pas de tout, cette charmante maison de ville de 60m2 carrez (76 m² de surface utile). Ici, le quotidien se fait à pied: gare, commerces, écoles et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine dinatoire entièrement équipée ouverte sur un agréable salon séjour, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une chambre équipée de la climatisation réversible (installée en 2026) avec rangement ainsi qu’un bureau offrent un espace nuit fonctionnel et cosy. Le bureau peut parfaitement faire office de chambre d’appoint, de chambre d’enfant ou d’espace télétravail selon vos besoins. Un grenier est accessible depuis le bureau, idéal pour stocker. Côté extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse intimiste, à l’abri des regards, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin complète le bien et vous bénéficierez également de la possibilité de stationner un véhicule. Chauffage Gaz de ville + climatisation reversible dans la chambre DPE: D - GES: D Une maison pleine de charme, pratique et idéalement située… A visiter sans tarder Contact Marie GAUTHIER 06 60 59 59 80 Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle N°03723 délivrée par la CCI de l'Ain Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1420 € et 1970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.