Maison à vendre à Meximieux

Coup de Coeur "Exclusivité " situé en plein coeur de la commune recherchée de Meximieux 01800! Vous recherchez une maison de Famille avec du cachet à rénover avec une proximité immédiate aux écoles, commerces, marché et gare, cette demeure au potentiel unique de 245m² habitables sur 2 niveaux avec plus de 180m² de combles aménageables est faite pour vous. Cet ancien Relais de diligence de 1647 offre un cadre de vie exceptionnel et possède un terrain plat de 500m². Au rez de chaussé: un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une chaufferie, un bureau et une buanderie. A l'étage: 3 garnis composés de 3 chambres avec salon ou bureau et une salle d'eau, une 5eme chambre indépendante et une salle de bain. Chauffage chaudière Gaz de ville et climatisation reversible au salon, DPE: E_GES: D_Assainissement "Tout à l'égout"_" Honoraires charge acquéreurs 5.26% inclus dans le prix de vente de 319 000 € HAI Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr"_ Accès A42 et gare SNCF à proximité_ Laissez vous séduire par l'âme de cette demeure: Laetitia. Rosner: 06.65. 85.16. 43 Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le N°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5320 € et 7280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 245 m².