Maison à vendre à Villefranche-sur-Saône

Idéalement située en plein cœur de Jassans, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie privilégié alliant volumes généreux, fonctionnalité et nombreuses possibilités d'aménagement. En rez de jardin, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 64 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur trois terrasses orientées sud, ouest et nord, permettant de profiter de chaque moment de la journée. Ce niveau comprend également un espace bureau, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison propose deux chambres supplémentaires, chacune avec son dressing, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau offre également la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, recevoir des invités ou développer un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et piscinable de 1 025 m², agrémenté d'une grande terrasse exposée plein sud, partiellement couverte et équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un abri de jardin complète les prestations. Les atouts ne s'arrêtent pas là: une vaste pièce d'environ 63 m² reste à aménager selon vos envies. Salle de jeux, home cinéma, salle de sport, espace détente ou atelier.. . laissez libre cours à votre imagination. Enfin, la propriété dispose de deux garages doubles, dont l'un peut facilement être transformé en local professionnel, cabinet pour une profession libérale ou espace dédié à une activité indépendante, offrant ainsi de multiples possibilités. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une activité mixte habitation/professionnelle ou un projet de vie évolutif. Une visite s'impose! Contact Marie GAUTHIER 06 60 59 59 80 Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle N°03723 délivrée par la CCI de l'Ain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2190 € et 3000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 208 m².