Maison à vendre à Villefranche-sur-Saône

AMILTONE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville d'une superficie de 50m2. Idéalement située Route de Frans, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison en duplex constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, parfaitement adaptées à un quotidien pratique et fonctionnel. Son véritable atout? Une belle terrasse de 15 m² exposée Est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le stationnement est gratuit dans la rue, avec possibilité de louer un garage à proximité immédiate pour seulement 50 € par mois. DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement: entre 1 120 € et 1 550 € (selon les prix moyens des énergies indexés). Une maison fonctionnelle, idéalement située et sans charges de copropriété, offrant un excellent rapport qualité/prix. Premier achat ou investissement locatif: une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite! Contact Marie GAUTHIER 06 60 59 59 80 Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle N°03723 délivrée par la CCI de l'Ain Surface loi Carrez: 49.51 m².